别吵了！双CBD+TOD+产品好，神仙好盘就应该出圈
市场越是冷静，越是要拼实力的较量，一旦突围，便成市场焦点。
在从严的楼市调控中，今年上半年的楼市，不再狂热，而是变得稳定、理性。不过，依然有不少镇街和新盘耐得住市场考验，成绩可圈可点。
比如，在此次楼市期中考中拿下第一的寮步，以2489套的网签量，远远甩开排名第二的厚街，在全市拔得头筹，并且，成为唯一销量超两千的镇街。
寮步楼市交投如此活跃，对这里的新盘而言，其实也是不小的考验。因为，精明的东莞买家，懂得用脚投票，再加上如今调控趋严，他们会把房票，用在刀刃上。
所以，这里的新盘竞争，愈加激烈，市场的分化，开始慢慢出现，如何在寮步市场中突围？值得思考。
即使双CBD+TOD加持，也要修炼“内功”出圈
其实，寮步拿下这样的成绩，也并不意外。
从2020年开始，寮步便开始爆发，一整年的网签量全市第二，仅次于麻涌；而房价上，也迈入3万+/平，有了能和同样环松山湖的大岭山、大朗进行PK的资本。
寮步的爆发，不是偶然，自有其底层逻辑。
其一、作为连接东莞主城区与松山湖的镇街，寮步地段优越，在松湖大道、寮步TOD快速链接之下，与双CBD的发展几乎融为一体。
一个是规划千亩土地建总部经济大厦群，有汇一城、国贸等繁华商圈的东莞CBD，一个是有华为、大疆等高新技术企业云集的松山湖CBD，有这样的双向CBD的利好辐射，无疑是如虎添翼。
其二、主城区房价已“坐4望5”，松山湖二手报价高达6字头，供应也严重不足，相比之下，寮步价格更具优势，而且新房供应较多，所以，成为了城区、松山湖大量的购买力就近外溢的选择。
其三、寮步2020年GDP涨至344.9亿，成功挺进全市前十，经济实力强劲，城市基本面不错。
其四、寮步的城市配套日趋完善，不乏重磅规划利好。
比如，在文体休闲方面的配套得天独厚。这里坐拥两个国家4A级景区（东莞香市动物园和香市文化旅游区）和一个国家3A级景区（牙香街文化旅游区），东莞篮球中心（中国CBA第一馆、以 NBA 规格打造）、佛灵湖郊野公园、香市公园等景区景点也坐落于此， 城市配套资源优越。
| 东莞篮球中心
法国欧尚购物中心、南美世贸中心、万润城市综合体等的商业已建成，寮步的商业配套在不断完善。
不仅如此， 助力城市经济发展的交通路网，在寮步也日趋发达。
寮步TOD坐落于此，莞惠城轨位于此，莞深高速公路、多条城市主干线，在此交汇组成四通八达的交通路网，可快速通达东莞各个镇街乃至整个大湾区。
多重利好加持之下，大量的购买力涌入，包括金地、保利在内的多家房企也纷纷进驻，跑马圈地，满足市场需求。
所以，在这样竞争激烈的市场当中，修炼好内在功力，才能脱颖而出，掌握市场的主动权。
寮步网红盘金地保利领峯，便是如此。
| 项目鸟瞰效果图
要知道，项目同样位于东莞CBD和松山湖CBD之间，能同时坐享两大CBD红利，还挨着寮步站TOD枢纽，单靠这两个方面，在寮步楼市中就有足够的赢面。
但是，金地保利领峯想要献给东莞的，还要是一座能够引领东莞生活方式的人居大城，所以，产品也要足够惊艳。
据悉，项目在2020年首次开盘之时，所推新品被一抢而空，受欢迎程度，可见一斑，后来的每次加推，都是被一抢而空。七开七罄，妥妥的实力网红盘。
| 项目现场实拍图
加推神户型产品力惊艳，出门即中央泳池
如今，项目即将应市加推，而且还是处于园心的5栋新品，踏出家门，就可看到配套的400平的宽绰泳池。
户型有3种选择，涵盖建面约96-120㎡三四房，此次加推新品户型设计巧妙，尽可能地提高人居生活品质，产品力十足。
其中，建面约98平三房户型，户型设计用心，几乎可以完胜市场上的多数同类产品，亦是本次加推中比较受欢迎的户型。
该户型为竖厅设计，南北双阳台设计，两边都可以赏景，而且南北通透，几乎没有过道空间浪费，增强居住的舒适感和品质感。
玄关的设计巧妙，不会一开门就看遍室内，保证生活私密性。
玄关左侧的厨房，采用L型设计，充分利用空间，厨房洗涤区、烹饪区及操作台、冰箱储藏区分区明确，让烹饪美食更自如。
还有一个细节很贴心，厨台上设计了防水檐，可以避免台面的水滴和油污外流。
再看三个卧室，均带有飘窗设计，在拓宽观景视野之余，还能让阳光洒满全室。每天早上醒来，都能心情愉悦，元气满满地迎接新的一天。
主卧朝南，空间阔朗，带有独立卫生间，可以独享一方私密。其卫生间也做到了干湿分离，设计科学合理。
此次加推户型面积最小的建面约96平3房，户型设计也是很用心，充分利用空间增强宜居性。
比如，客厅、餐厅南北一线贯通，整体空间通风和采光都非常棒；
| 建面约96平户型样板间客厅+餐厅
客厅的观景阳台与两间卧室，形成三面朝南，非常宜居，南向大阳台也够宽敞，可俯瞰园林景观；
惊喜的是，其中一个卧室飘窗，采用270°设计，极大的增强采光性，并且拓展了室内空间感和室外的观景视野。
建面约120平4房户型，非常方正，让健康、高品质的生活大有想象。和父母居住，或者有二胎宝宝，都不觉得拥挤。
入门右侧，就是客卫，尤其是疫情之下，进门之后想洗手消毒，非常方便，亦是为家人健康设立防护屏障。
而且，客卫旁边就挨着长辈房，开门就可到达，如同套房一般的质感；客厅采用大横厅设计，和餐厅同时朝南，空间豪阔明亮，极具时尚感，彰显主人尊贵气度。外延出超长景观阳台，随时可奢享户外美景；
步入主卧，一定会立马爱上。这里的空间宽敞明净，步入式衣帽间，让生活更加优雅。独立卫生间则干湿分离，还带有飘窗设计。
| 建面约120平户型样板间主卧
可以看出，这3个户型，每一个空间，每一处设计，都是经过细心地考量和推敲，满足购房者对美好人居的想象。尤其是充分考量疫情后的人居健康需求，让居住空间更为健康。
双园林+5大CBD商圈 这生活大城太硬核
而这种对健康、舒适、高品质生活的理解，也被金地和保利融入到项目小区的设计当中，打磨出一座建面23万平的生活大城。
一内一外的双园林设计，便是一大亮点，在东莞少见。
在社区外，项目斥巨资打造了约 1.7 万㎡的市政公园，相当于约 40 个篮球场的大小。
｜金地保利领峯高线公园导赏视频
纽约曼哈顿高线空中花园的设计手法，让整个公园时尚、有趣且高颜值。
俯瞰可以发现，曼妙的“空中景观长廊”串联公园各个板块，亲子儿童乐园、景观雕塑、时光秋千、云朵乐园、时光长廊、阳光草坪等多个空间点缀其中，构建出东莞首个网红“高线公园”。
闲暇之时，陪伴家人或者邀请好友前往，一起散步、玩耍、观赏美景，休闲、娱乐、运动、社交的需求都能实现，充满无限乐趣，让人每次来了都流连忘返。
在社区沿河一侧，项目还打造了滨水景观带，形成生态、乐活的滨水景观，依托水岸沿街商业，打造开放式滨河商业风情街，感受不一样的休闲娱乐、购物体验。
| 滨河长廊设计意向图，仅供参考
在社区内，项目借鉴泰国秘境园林理念，分别打造三大主题秘境园林（分别为秘境、蜜境、觅境），这里有园林美景、中央泳池、开放式社交空间等，生活场景丰富，让业主享受住在公园里的惬意生活。
加入楼市群，了解更多东莞楼市资讯！
往期回顾 🔍
龙溪新盘：南有松山湖，北有东江湾！首付25万，撬动湾区新高地
塔尖资产：不用争了，大四房，才是城区真正的塔尖资产
茶山挂地：茶山巨无霸临江靓地来了！34亿起拍，起拍楼面价13500元/平
麻涌万科：首期15万起！网红盘又霸屏！狂揽双城旧改+地利利好
奥园旧改：悄咪咪的，上半年旧改王者奥园，圈了东莞1006万平土地
一周动态：东莞楼市下半场，最靓的仔出现了吗？